Depuis plus de 28 ans, le Groupe Réside Études construit, vend et gère des résidences urbaines avec services. Il est devenu leader sur ce marché avec plus de 27 000 logements dans toute la France.

Pour répondre aux attentes des Français de l’étranger, Réside Études propose des formules d’investissement sécurisées et sans souci de gestion. Un atout majeur quand on habite loin.

Soucieux du service spécifique à vous apporter, le Groupe Réside Études a créé le Club qui accompagne ses investisseurs expatriés à chaque instant.

Bienvenue dans votre club !

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Votre investissement
zen

LE CLUB FIRST, C’EST POUR VOUS
LA SÉRÉNITÉ DE TOUS LES INSTANTS

Aucun souci de gestion (1)

Grâce à une gestion professionnelle, totale et sans risque, vous ne vous occupez de rien, nous nous occupons de tout : sélection des locataires, recouvrement des loyers, gestion des quittances...

Pas de frais d’entretien, ni de réparation (1)

Vos revenus sont indexés et nets de toutes charges et d’entretien. Votre bien est entretenu et réparé à nos frais, sans limite de montant, pendant toute la durée du bail; ainsi, vous ne payez pas les charges incombant habituellement au propriétaire.

Un accompagnement vraiment personnalisé

À chaque étape de votre projet, un conseiller unique vous est dédié. Il est à votre disposition et en permanence à votre écoute. Ce suivi exclusif est un vrai privilège surtout quand on réside à l’étranger.

Un service transaction performant

Le Groupe Réside Études vous offre aussi son expertise performante pour évaluer ou arbitrer, aux meilleures conditions du marché, vos biens immobiliers, acquis sous l’une de nos marques.

La valorisation et la pérennité d’un bien immobilier dépendent de la qualité de la gestion et de l’exploitation

Exemple d’investissement avec le Groupe Réside Études

Montant de l’investissement TTC

200 000 €

Montant de l’investissement HT (TVA remboursée) (2)

166 667 €

Revenus garantis HT pendant 9 ans (1)

- 63 750 €

Coût de l’investissement au bout de 9 ans,
hors crédit bancaire =

102 917 €

Votre investissement
sécurisé

Les avantages du statut de Loueur en Meublé
Non Professionnel (LMNP) (1)

Vous percevez régulièrement vos revenus, que votre bien soit occupé ou non.
La sécurité du bail commercial signé avec le Groupe Réside Études vous permet de bénéficier de revenus à la fiscalité favorable et de réaliser un investissement maîtrisé. En investissant dans une résidence avec services, gérée par un exploitant professionnel, l’administration fiscale vous rembourse le montant de la TVA liée à votre investissement TTC (2). Cela vous permet, si vous le souhaitez, d’investir sans apport personnel, hors dépôt de garantie.

La constitution d’un patrimoine immobilier et financier

En investissant avec le Groupe Réside Études, vous vous constituez un patrimoine immobilier et financier, en toute sécurité. Vous vous assurez aussi un complément de retraite idéal grâce aux revenus locatifs garantis.

Des conseils d’experts

Avec les Newsletters mensuelles, vous serez tenu informé en avant-première des lancements de programmes et des exclusivités du Groupe Réside Études, des tendances fortes du marché immobilier et de toute l’actualité juridique et fiscale en France. Les experts du Groupe Réside Études vous guideront pour investir en France de façon pertinente.

Votre investissement
gagnant

AVEC LE CLUB FIRST, PROFITEZ DE NOMBREUX AVANTAGES DANS LES RÉSIDENCES DU GROUPE RÉSIDE ÉTUDES

Dans nos résidences Affaires Apparthotels

  • Accueil VIP
  • Séjours dans nos résidences Affaires Apparthotels
  • Early check-in / Lately check-out (3)
  • Surclassement (3)
  • Parking offert pendant la durée du séjour

Dans nos résidences pour étudiants et pour seniors

  • Priorité locative pour vos enfants dans nos résidences pour étudiants
  • Priorité locative pour vos parents dans nos résidences pour seniors
  • Non-encaissement du dépôt de garantie
  • 15 % de réduction sur les loyers dans les résidences « Les Estudines » (4)
  • 10 % de réduction sur les loyers dans les résidences seniors (4)
  • 50 % de réduction sur les frais de dossier

Votre investissement
diversifié

Résidences Services
Seniors

Résidences Services Seniors
de haut standing

Résidences Services
Étudiants et Stagiaires

Résidences Affaires
Apparthotels

Résidences Affaires
Apparthotels 3 et 4

Résidences Affaires Apparthotels 4 et 5
avec espaces bien-être et détente

Le Club First Réside Études,
pour un investissement protégé

Le Groupe Réside Études,
leader des résidences urbaines avec services :

  • Plus de 28 ans d’expertise.
  • Plus de 27 000 logements gérés et en construction.
  • Plus de 20 000 investisseurs privés.
  • Plus de 230 résidences dans toute la France.
  • Présent sur tous les marchés locatifs :
    résidences avec services pour étudiants et seniors,
    résidences Affaires Apparthotels.
Le Groupe Réside études maîtrise toute la chaîne des savoir-faire.
Depuis la promotion et la commercialisation
de biens immobiliers, jusqu’à la gestion locative, l’exploitation des résidences
et l’organisation quotidienne des services et prestations hôtelières.

(1) Jusqu’à 4,25 % HT/HT. Taux proposé au 01/01/2017, selon les stocks disponibles. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). (2) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/ D4 du Code général des impôts. (3) Offre valable selon les disponibilités. (4) Réductions valables un an pour les résidences services seniors et deux ans pour les résidences « Les Estudines »

Groupe Résides Études - Siège Social - 42 avenue George V - 75008 Paris - France

01 53 23 25 95 - www.reside-etudes-invest.com

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