Comment bien choisir votre investissement LMNP ?
1. Définir vos objectifs : la première étape de votre investissement en résidence services
Si les avantages fiscaux offerts par le statut LMNP en résidence services -seniors, étudiantes ou hôtelières urbaines- sont très attractifs pour les investisseurs, le succès du LMNP repose également sur le grand nombre d’objectifs patrimoniaux et financiers qu’il satisfait :
- dégager des revenus complémentaires à terme, appréciables en période d’inflation, tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité ;
- anticiper sa retraite et prévoir des ressources supplémentaires à une période où le niveau de revenus baisse ;
- faire fructifier son épargne en profitant de la résilience de la pierre ;
- protéger sa famille et transmettre à ses héritiers un bien immobilier de qualité et des revenus sécurisés par le bail commercial ;
- se constituer un capital à terme pour acheter un autre bien immobilier.
2. Comment évaluer le potentiel d’une résidence services ?
Vous êtes convaincus que le LMNP en résidence services est le placement qu’il vous faut pour répondre à vos objectifs ? Nous aussi ! Un produit anti-crise qui permet de conserver une rentabilité attractive, pourquoi hésiter ? Encore faut-il trouver le bien immobilier adéquat et le bon gestionnaire exploitant.
Lors de votre investissement en résidence services, vous achetez un logement dont vous confiez la gestion à un gestionnaire exploitant professionnel via un bail commercial de 9 ans. En contrepartie, vous percevez des revenus réguliers, connus sur toute la durée du bail et sécurisés. La gestion locative est entièrement déléguée, ainsi que l’entretien de votre bien immobilier. C’est pourquoi il est primordial de choisir un gestionnaire exploitant ayant une expérience significative dans les résidences services, adaptées aux besoins de ses résidents et qui vous accompagne pendant toute la durée de votre projet LMNP. C’est le gestionnaire exploitant qui est le garant de la rentabilité de votre investissement. Avec Réside Etudes Immobilier, vous avez toutes les garanties d’une bonne gestion dans la durée mais aussi de la parfaite adéquation de la résidence avec les besoins du territoire dans lequel elle est implantée. Chaque projet fait l’objet d’une étude de marché réalisée par un cabinet indépendant qui analyse : l’emplacement (commerces, transports, services, environnement paysager, sonore…), la demande de la cible (seniors, étudiants, voyageurs d’affaires), les marchés immobiliers et la concurrence. Tout est étudié pour assurer la pérennité de la résidence et donc de votre investissement.
Réside Études Immobilier est spécialisé dans les résidences services depuis plus de 30 ans. Nous développons des résidences services de qualité à l’architecture soignée, à fort potentiel et répondant aux nouveaux besoins de populations (seniors, étudiants, voyageurs d’affaires…) dont les modes de vie et les attentes sont spécifiques. Grâce à cette sélection, nous vous proposons des résidences services qui répondent aux enjeux d’aujourd’hui en pensant à demain.
Le saviez-vous ? Il y aura 21 millions de seniors** de + de 65 ans en 2030.
Découvrez les enjeux du logement des seniors.
3. Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé !
L’investissement est plus simple quand on est bien accompagné ! Réside Études Immobilier a fait sienne cette devise et vous propose un accompagnement personnalisé tout au long de votre investissement. Ensemble, nous étudions votre projet d’investissement en fonction de votre profil et de vos objectifs, pour vous proposer la résidence services la plus adaptée. Pendant toute la durée du bail, nous nous occupons de la gestion locative et des démarches administratives : vous percevez vos revenus locatifs sans aucune action de votre part. Vous souhaitez en savoir plus sur l’investissement LMNP en résidence services ? N'hésitez pas à contacter nos équipes.
